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带露台的房子可以买吗?买房子还赠送面积?

1、也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实可能只是送了一半的面积。小院并不是所有的房子都带小院的，小院主要是针对购买底层的购房者赠送的，其实小院是指一层的小院，可做小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给购房者。

2、而且如果是购买的带露台的房子，购房者可以在露台上种各种植物，这对于喜欢花花草草的人来说是有很大好处的，而且在炎热的夏季夜晚，购房者还可以躺在露台看夜景或邀请三五知己喝酒作乐。

3、大多数的带露台的房子都是开发商销售房屋的时候会赠送的面积，露台的面积一般来说比较大，是家与大自然最亲近的地方。

4、可用空间大带露台的房子可用空间更大，因为露台一般是属于赠送面积的，由于房价高很多室内面积并不大，所以有这部分赠送面积可以用来改造成自己可利用的空间。

5、避免侵犯了其他业主的权益，另外购房者要搞清楚，买房子是因为房子好才买，不是为了赠送面积才买的。

6、小院这是最常见的一种买房赠送面积的方式，一般一栋楼中，底层和顶层的房子最不好卖，所以开发商在销售底层房屋的时候都会打着赠送小院的旗号吸引购房者。

让我们从实际意义上分析一下：阳台一定是光线充足、透气通风的地方，如果强行改成卧室，那么卧室里的光线会很刺眼，这样的房子是不适合居住和使用的，而且完全没有私密性，最重要的是，装修后会影响客厅的采光和通风。

其实对于小户型家庭来说，有没有阳台似乎都可以。

露台是在其他楼层中做出的大阳台。由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。不可加建使用。上空拼音：shàng kōng 释义：指一定地点上面的天空。一个建筑学的术语，表示两层楼上面一层没有楼板。

1、就如同拿阳台上的窗子和房间内的其他窗子装修隔断比，阳台窗户的品质毫无疑问更高一些些，这主要是因为生活阳台的部位几次都是会遭受外部环境危害，它品质也就比一般窗子更有确保。

2、但实际上来讲阳台就是阳台，它不适合改造成房子来居住。当然还有一些人，把阳台改造成一个洗衣间，用来晾晒衣服，然后包括把洗衣机全部都放在阳台的位置上。

3、上空是一个建筑学的术语，表示两层楼上面一层没有楼板，上空是可以加建使用的。露台是在其他楼层中做出的大阳台。由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。不可加建使用。

1、阳台不一定是赠送面积，具体是不是只能看户型图。一般的凸阳台都是赠送面积，这一部分都是不计入房产证的，但也是平白多出来的活动空间，还有一种是半凸的，即一部分在套内还有一部分在外部，这种阳台就有一半是赠送面积。

2、在购房时，开发商可能会赠送的面积有一楼小院、地下室、阳台、露台、飘窗等。

3、通常情况下，开发商赠送的面积多是阳台、飘窗、露台、阁楼、地下室等。

4、也就是说开发商赠送的露台是不及产权的，但是这部分面积是可以交由购房者自己使用的。

5、小院这是最常见的一种买房赠送面积的方式，一般一栋楼中，底层和顶层的房子最不好卖，所以开发商在销售底层房屋的时候都会打着赠送小院的旗号吸引购房者。

1、另外还要了解房屋的结构，并且要熟悉每套房屋的优劣。

2、不要给客户太多的选择机会有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以最好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。

3、随时随地微笑待人，以最真诚的态度去面对顾客，这样才可能得到顾客的真心信任。

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